עורך דין מקרקעין

מכירה או רכישה של דירה הינה העיסקה המשמעותית שעושה כל אדם במהלך חייו. ברוב הפעמים גם מדובר בעיסקה הכספית הגדולה בחייו. על כן, חשוב להיות מלווים בעיסקה בעורך דין מקצועי ובעל נסיון בתחום.

משרדינו נותן שירותי ייצוג וליווי מקיף בעסקאות מכר או רכישה, משלב המו"מ, בדיקת הזכויות ועד להשלמת העיסקה במלואה ובהצלחה ורישום הזכויות, תוך התייחסות לזוית התכנונית. משרדינו גם נותן שירותי עריכת הסכמים שונים במקרקעין של שכירות, הסכמי מתנה ועוד.

עורך דין מקרקעין תל אביב

ביצוע עסקה במקרקעין – כלומר בנכסים שאינם ניידים: דירות, חנויות, מגרשים ועוד – הינו תחום מורכב והחקיקה בו ענפה ומסועפת. מורכבות זו, והעובדה כי לנכסים מהסוגים הנ"ל יש שווי כספי עצום, מחייבות התנהלות זהירה ומושכלת במיוחד. כל פעולה הקשורה לדירה, משרד, קרקע, מחסן וכו' עשויה להניב רווח גבוה ובה במידה גם להסתיים בעוגמת נפש של ממש. על-מנת ליצור שקט נפשי אמיתי ולהגיע למקסימום תועלת מומלץ להיעזר בשירותים שמספק עורך דין מקרקעין תל אביב. מקרקעין וכן תכנון ובנייה הם תחומי המומחיות העיקריים של משרד הבוטיק שהקימה עו"ד הילה קולטון חזות.

המקרים שבהם מטפל עורך דין מקרקעין תל אביב

* הסכמי מכר – ליווי משפטי צמוד משלב המשא ומתן, דרך בדיקות הכרחיות, גיבוש הסכם שישקף את האינטרסים המהותיים של הלקוח וכלה בטיפול בפן הפורמלי של העסקה (רישום בטאבו).

* העברת דירה במתנה – פעולה שמחייבת בחינה יסודית של היבטי המיסוי.

* תביעות לסילוק יד – תביעה המוגשת בסדר דין מקוצר במקרים של פלישה למקרקעין, ומאפשר פינוי מהיר של הפולשים.

* פירוק שיתוף – מצב שבו אחד השותפים בנכס מבקש למכור את חלקו, בין אם לבעלים האחרים ובין אם לגורם שלישי. בהיעדר הסכמה מצד השותפים, המקרה יגיע לבית משפט שלום או לבית משפט לענייני משפחה (כשהבעלות על הנכס משותפת לבני משפחה).

* ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית – לרבות בדיקות היתכנות ראשוניות, בחינה יסודית של היזם, עריכת חוזים מול היזם ומול גופי הביצוע, רישום הערת אזהרה רלוונטית ועוד.

טיפול יסודי ובדיקות מדוקדקות

כלל השירותים שמספק עורך דין מקרקעין תל אביב מחייבים תשומת לב מלאה לכל פרט ופרט, שורה ארוכה של בדיקות מדוקדקות ובעיקר אחריות רבה. עורכת הדין הילה קולטון חזות מתנהלת על בסיס האיכויות הנ"ל, ועוד דגש חשוב שעליו היא אינה מתפשרת הוא יושרה מוחלטת. ההיכרות המעמיקה עם החוקים הרלוונטיים בתחום המקרקעין והתכנון והבנייה באה גם היא לידי ביטוי בשירות המסופק ללקוחות משרד הבוטיק, ואיתה גם היכולת להעביר את כל הידע העצום שצברה עו"ד קולטון חזות באופן מסודר, ברור וקל להבנה.

עורך דין מקרקעין בתל אביב

תל אביב היא העיר המובילה בישראל מבחינות רבות, לרבות מבחינת המקרקעין. השווי הכספי של הנכסים השונים בתל אביב גבוה, ועולה בהתמדה משנה לשנה, כך שהעסקאות השונות המבוצעות בעיר כרוכות במיליוני שקלים ובחלק מהמקרים אפילו עשרות מיליונים. במצב שכזה ההמלצה החד-משמעית היא לא לבצע שום פעולה הקשורה לנדל"ן בלי ליווי צמוד של עורך דין מקרקעין בתל אביב. משרד עוה"ד הילה קולטון חזות מציע ייעוץ משפטי מקצועי וטיפול מסור בכל הנושאים הרלוונטיים למקרקעין בעיר ובסביבתה, על בסיס ניסיון רחב היקף.

למה כדאי להיעזר בבקיאות ובניסיון של עורך דין מקרקעין בתל אביב

* ראש שקט באמת – בעסקאות מכר, למשל, הן הרוכשים והן המוכרים חשופים ללא מעט סיכונים. מאחר שמדובר כאמור בעסקה בשווי כספי עצום, לרוב הגבוה ביותר שאדם פרטי מבצע בחייו, כל טעות עלולה לעלות ביוקר רב. שקט נפשי אמיתי יושג רק עם ליווי משפטי מקצועי.

* תשלום מיסים הכרחיים בלבד – שירות נפוץ אחר של עו"ד מקרקעין הוא עריכת הסכם העברת דירה במתנה. במקרה כזה ללא ייעוץ משפטי התוצאה עלולה להיות תשלום מיסים לא הכרחיים.

* השלמת כל פעולה בפרק זמן קצר ככל האפשר – ייעוץ וליווי משפטי של עורך דין מקרקעין בתל אביב מאפשרים להשלים כל פעולה – מכירת נכס, פירוק שיתוף, מימוש תוכנית התחדשות עירונית ועוד – תוך זמן קצר וללא עיכובים מיותרים.

מגוון רחב של שירותים משפטיים

עורך דין מקרקעין בתל אביב מספק כאמור מגוון רחב מאוד של שירותים משפטיים. ביניהם: עריכת הסכמי מכר, בדיקת היתכנות למימוש תמ"א 38, פירוק שותפות במקרקעין, הגשת תביעות לסילוק יד ועוד ועוד. משרד הבוטיק של עוה"ד הילה קולטון חזות מציע את כל הנ"ל תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים במיוחד של שירות. המחויבות למצוינות מתורגמת לזמינות גבוהה, הסברים מפורטים וברורים כך שניתן יהיה לקבל את ההחלטות הנכונות, תשומת לב מלאה לכל הפרטים הרלוונטיים ואחריות רבה. לעו"ד הילה קולטון חזות ניסיון של למעלה מ-20 שנים, לרבות טיפול בסוגיות הקשורות למקרקעין, תכנון ובנייה, וגם לכך יש חלק בתוצאות המיטביות שהיא משיגה עבור לקוחות המשרד.

עו"ד מקרקעין

אתם לקראת רכישה או מכירת דירה? לא יודעים מאיפה להתחיל לבדוק וכיצד להיערך? מומלץ עוד בשלבים הראשונים לפנות אל עורך דין מקרקעין שילווה אתכם לכל אורך ההליך – מבדיקת הזכויות על הנכס ועד לרישום שלו ברשם המקרקעין. יש כל כך הרבה מסמכים ונתונים שצריך לברר טרם ביצוע עסקת רכישת או מכירת דירה, ולכן, במידה וזו הפעם הראשונה או השנייה ואין לכם את הידע המקצועי כיצד להתעסק עם כל כך הרבה בירורים, עורך דין מומחה בתחום המקרקעין יכול להקל עליכם בתהליך ולסייע לכם לסיים אותו ביתר קלות, ואף לרכז את כל הפרטים במקום אחד וללא כל צורך בעבודה קשה מצידכם. משרד עורכי דין הילה קולטון חזות המנוסה והמקצועי יכול בהחלט לסייע לכם בכל שלב הרכישה או המכירה. המשרד מתמחה בתחום הבנייה והמקרקעין, וייצג לאורך כל שנות עבודתו לקוחות רבים, וליווה אותם בתהליכים השונים בשלבי המכירה או הרכישה של נכס מקרקעין.

עורך דין מקרקעין – גם בבנייה ללא היתר

שירותיו של עורך דין מקרקעין אינם מסתכמים בעסקאות רכש או מכר מקרקעין בלבד, אלא ניתן לקחת את שירותיו של עורך דין מקרקעין גם כאשר אתם הבעלים של נכס והחלטתם להרחיב אותו אך לא עשיתם זאת באופן מסודר מול העירייה ובניתם ללא היתר. עורך הדין יכול לייצג אתכם מול העירייה, להסביר מדוע עשיתם זאת במהירות, ולהציג את הסיבות שבגינן הנושא היה חשוב לכם. כך יהיה ניתן להציל את בעל הנכס מקנסות או מהריסת המבנה שנבנה בצורה לא חוקית.

איך בוחרים עורך דין בתחום המקרקעין?

בין אם אתם בעלי נכס או לקראת רכישת דירה, אתם צריכים לווי של עורך דין בתחום המקרקעין. בתחום הבנייה והמקרקעין יש כל כך הרבה נושאים שצריך להכיר ולהבין בהם, ובטווח כל כך קצר רבים מבין האנשים לא מספיקים לחלוש על הכל על מנת לבצע עסקאות מיטיבות. לכן, בבחירת עורך דין צריך לבדוק האם ההתמחות שלו היא בבנייה ובמקרקעין. לאחר מכן, לברר כמה ניסיון יש לו, האם הוא ייצג תיק בעבר שעוסק בנושאים שלכם, האם הוא זכה ועוד. בנוסף ולא פחות חשוב, לבדוק את החיבור שלכם עם עורך הדין. משרד עורכי הדין הילה קולטון חזות הוא משרד וותיק ומנוסה מאוד, ויכול להתאים לכם לכל בעיית בנייה שתצטרכו להתמודד איתה ובנוסף, הם יוכלו ללוות אתכם, לייעץ ולהדריך אתכם כל הדרך.

עו"ד מקרקעין תל אביב

עסקאות גדולות כמו רכישת דירה הן לרוב עסקאות של פעם בחיים, וכשהן מבשילות עלינו להשקיע המון מאמצים, בין אם בצבירת הון, בדיקת אפשרויות כלכליות מול הבנקים, לקיחת משכנתא, וחיפוש אחר נכסים, יד ראשונה, יד שנייה או חדש מקבלן. אחד מהמוקשים הפוטנציאליים המשמעותיים ביותר בכל עסקת מקרקעין היא ללא ספק החוזה, אשר אמור לשמור עלינו, על זכויותינו ועל האינטרסים שלנו בעסקה. מדובר בחוזה סבוך ורב עמודים, ולכן נהוג לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין תל אביב שיוכל לרכז עבורכם את כל הפרטים  במקום אחד ולסייע לנסח את החוזה, כמו גם להכניס סעיפים אשר רלוונטיים לאינטרסים שלנו. לעיתים מאוד קשה לעקוב אחרי כל הסעיפים והמסמכים שצריך לברר לגביהם, לתעד ולהיות אחראי על הכל. עורך דין יוכל להדריך וללוות אתכם לאורך הדרך ואף במידה ותחשפו לכל מיני ליקויים, הוא יוכל לייצג אתכם בבית המשפט, למשל במידה וישנם ליקויי בנייה שגיליתם לאחר רכישת הדירה. משרד עורכי דין הילה קולטון חזות מתאים בדיוק בעבורכם – צוות המשרד מלווה לקוחות שהתחילו תהליך חיפוש רכישת דירה והיו זקוקים ללווי לאורכו ולרוחבו. יתרה מכך, הם לוו לקוחות ברגעי משבר הכוללים, ליקויי בנייה.

עו"ד מקרקעין תל אביב – חוסכים לכם הרבה זמן וכסף

בחירת עורך דין מקרקעין תל אביב יכול בתחילת תהליך חיפוש רכישת דירה, יכול להיות הצעד הכי חכם שתבצעו. עורכי דין מנוסים ומומחים בתחום הבנייה והמקרקעין חשופים לכל כך הרבה מסמכים, הם ייצגו לקוחות בתחום ויכולים מהניסיון שלהם להציע לכם לנהוג בצורה מסוימת ואף לסייע לכם לחסוך הרבה מאוד זמן וכסף. לכן, במידה והחלטתם לרכוש דירה, מומלץ עוד בשלבים הראשונים לחפש עורך דין טוב, שילווה אתכם ויהיה לצידכם ברגעים המורכבים והמשמחים הללו.

בחירת עורך הדין הנכון והמקצועי

עורך דין מקרקעין תל אביב צריך להיות מקצועי ומומחה בתחום הבנייה והמקרקעין. בייחוד כאשר אתם לקראת רכישה או מכירת דירה. אם אתם מעוניינים שהעסקאות יהיו מקצועיות ויעברו בקלות, מומלץ לברר לגבי הניסיון, המלצות, תיקים נוספים בהם הם טיפלו וייצוג משפטי שצלח. משרד עורכי דין הילה קולטון חזות בעל וותק וניסיון רב בייצוג לקוחות רבים בתחום הבנייה, וסייעו להם לאורך הדרך בתהליכי רכישת ומכירת דירה בהצלחה.